上海黄浦区137号地块保护与更新

上海黄浦区137号地块保护与更新研究

一、背景简介

2013年习总书记在中央城镇会议上提出要保护和弘扬传统优秀文化，延续城市历史文脉。随着上海进入创新驱动、转型发展、土地负增长的新阶段，黄浦区旧区改造不断推进，如何保护和发扬其里弄住宅资产价值变得异常紧迫，2018年上海交通大学城市更新·保护·创新研究中心和上海安墨吉建筑规划设计有限公司受邀参与到黄埔137号地块的保护与更新研究工作中，全方位分析了黄浦区137号地块的风貌保护价值，进而为该街坊提出具体的保护内容、保护要求和保护策略，建立保护体系，同时开展城市设计的方案研究和建筑概念方案研究，引导该街坊成为上海类似地区保护与发展的创新示范区。

二、 项目介绍

项目地块位于人民广场历史文化风貌区与外滩历史文化风貌区之间，紧邻南京东路步行街，地理位置优越。范围为东至福建中路、南至宁波路、西至浙江中路、北至北京东路所围合区域。

场地区位与范围

黄浦137地块历史上是商会及行业会馆聚集之地。早在 19 世纪 30 年代就已经发展了颇具规模的五金事业。

历史行导图

在近代历史上属于英租界，内部的里弄建筑基本延续了最初的肌理。街坊风貌以石库门里弄特色为主，保留着石库门里弄和传统院落两种特色街坊。

调研照片

通过地毯式精细化调研，对每一栋建筑、街道、街坊肌理进行详细走访与评估，结合相关历史资料，按照“应保尽保”的原则提出具体控制导则。

通过上述分析，对标国际先进案例，结合相关上位规划要求，明确地块以文创和科创为核心未来发展方向。建立三维深度的立体化空间研究和成果模型，提出多方案对比的空间研究方案。

方案一

方案二

方案三

空间模型示意